はい
広告だけうぜー
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税引き後CFの数値がおかしい気がします。改善お願いします。
私、銀行でアパートローンの審査を職としてるものですが、これはかなりいい感じです。 取得時コスト10% 経費率30% 空室率10% 所得税30% は見ておく必要あります。 更に家賃下落も想定すべきですが、そこは想定収入を新築時家賃から15%位低い値にしとけばいいです。 その上で、通算累計黒字にならねば、持ち出しになります。 つまり、投資する意義がありません。 おそらく、今の不動産相場はかなり高いので、自己資金が半分くらい無ければ、赤字になると思います。 無理な投資で将来破産しないよう、みなさんがこのソフトを活用して冷静に判断されると良いと思います。
とても見やすく重宝していますが、税引き後のキャッシュフローが、運用中、売却後共に数値に誤りがあります。ご確認ください。
利回りの試算で毎回使わせてもらってます。 計算をすぐに割り出せるのが良いですね。 見やすいレイアウトだし、アプリも軽くて使いやすいです。
操作が直感的にわかるし、入力もしやすいし、文字も大きくてわかりやすいです。 ざっくりした計算をしたいときにすぐ使えるのが良い。 細々した操作も必要な人はそれ用に入力する項目もあるのでどっちにしろ使い勝手が良いね。
計算をした物件を複数登録できるから比較がしやすいです。 利回り計算も簡単にできるから気になる物件をいくつか登録して比較してます。 今じゃ不動産投資をするにあたって必須なアプリになってます。
不動産の人と話して試算をするときによく使ってます。 アプリが軽いので話しているときでもすぐに計算できるのがすごく助かってます。 入力箇所も最低限でいいから会話も止まらずスムーズに話せます。 物件の比較もできるからそこも便利ですね。
不動産投資を始めてから利回り計算とか面倒と感じたことが多々ありました。 でもこのアプリを入れてからはめちゃくちゃ楽に計算ができるので便利です! アプリも軽いからサッと手軽に計算できるのが良い。
デザインがすっきりしていてシンプルだから使いやすいです。 物件内覧中に担当と話しているときにもサッと計算ができるから試算して本格的な計算は家に帰ってからするようになりました。
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