--- title: "房产投资计算器 - Reviews, Revenue and Downloads in China | Apple App Store" description: "买房赚了还是亏了？一算便知。 大多数人买卖房产时，只关注购入价和卖出价的差额。但真实的投资回报，远不止表面数字。贷款利息、契税、增值税、个税、中介费、物业费、装修成本、资金机会成本……这些隐性支出往往占据总成本的相当比例，却常常被忽略。一笔看似赚了50万的交易，算清全部成本后可能只赚了10万，甚至亏损。 「房产收益」是一款专业级房产投资分析工具。它帮你全面核算所有隐性成本，精准计算房产投资的真" --- # 房产投资计算器 — China > 房产投资收益分析工具 ![房产投资计算器 App Icon](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Purple221/v4/bd/e8/98/bde898dc-8729-b907-82a9-a08b5a8f7645/AppIcon-0-0-1x_U007epad-0-1-85-220.png/434x0w.png) **Developer:** [Shanghai Zen Mind Information Technology Co](https://apptail.io/developer/shanghai-zen-mind-information-technology-co-jlGc) **Category:** Finance **Rating:** 1.0/5 (1 ratings) **Price:** ¥22.00 **Bundle ID:** com.eric.fctzcalculator **Store:** Apple App Store **Country:** China **Version:** 1.2 (released 2026-03-25) **Original Release:** 2026-03-23 **Languages:** Chinese **App Store Link:** [Download on Apple App Store](https://apps.apple.com/cn/app/app/id6760751399) **AppTail Page:** [https://apptail.io/app/app-pOYA/china](https://apptail.io/app/app-pOYA/china) ## 房产投资计算器 Description 买房赚了还是亏了？一算便知。 大多数人买卖房产时，只关注购入价和卖出价的差额。但真实的投资回报，远不止表面数字。贷款利息、契税、增值税、个税、中介费、物业费、装修成本、资金机会成本……这些隐性支出往往占据总成本的相当比例，却常常被忽略。一笔看似赚了50万的交易，算清全部成本后可能只赚了10万，甚至亏损。 「房产收益」是一款专业级房产投资分析工具。它帮你全面核算所有隐性成本，精准计算房产投资的真实回报率——让你在买入前看清风险，卖出时把握时机，交易后复盘得失。 【两大核心模式】 ◆ 计划卖出：还没卖？先算算账 输入房产信息，自动生成多种涨幅情景（0%~100%及自定义），直观对比不同卖价下的净利润和收益率。还能看到回本价格、以及达到5%/10%/15%收益所需的卖价。 ◆ 已经卖出：卖完了？复盘收益 输入实际卖价，一键计算净利润、总收益率、年化收益率（CAGR）、杠杆收益率，全面评估这笔交易的真实表现。 【精准计算，覆盖全部成本】 • 贷款利息：支持等额本息和等额本金，仅计算持有期内实付利息 • 税费：契税、增值税（满2年自动免征）、个人所得税 • 中介费：支持按比例或固定金额，买卖双方分别设置 • 持有成本：物业费、装修费 • 机会成本：首付资金的替代投资收益 • 租金收入：出租收入抵扣持有成本，自住可填等价租金 【实用功能】 • 多涨幅场景一键对比，辅助决策 • 回本价和收益里程碑，目标一目了然 • 历史记录保存，方便多套房产横向比较 • 支持分享计算结果 【隐私保护】 所有计算均在本地完成，无需注册账号，不采集任何个人数据。你的财务信息只属于你自己。 一套房动辄几十上百万，花几块钱算清真实收益，是最划算的投资决策。无论你正在评估是否入手、考虑何时卖出、还是想复盘一笔已完成的交易——打开「房产收益」，让数字告诉你答案。 ## 房产投资计算器 Screenshots - [Screenshot 1](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/56/6e/3a/566e3aba-f1eb-266f-ee3e-0c7e16c441fc/01__U4e70_U623f_U8d5a_U4e86_U8fd8_U662f_U4e8f_U4e86.jpg/1284x2778.png) - [Screenshot 2](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/5a/81/c9/5a81c9d5-f835-a5ac-c415-d18f3b2d9326/02_6_U79cd_U6da8_U5e45_U573a_U666f.jpg/1284x2778.png) - [Screenshot 3](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/af/ce/c5/afcec56c-5086-42d9-d991-8b874dcc8e61/03__U5356_U591a_U5c11_U624d_U80fd_U56de_U672c.jpg/1284x2778.png) - [Screenshot 4](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/3b/69/93/3b69932b-1214-2870-9fd7-0698683c5835/04__U5e74_U5316_U6536_U76ca_U4e00_U76ee_U4e86_U7136.jpg/1284x2778.png) - [Screenshot 5](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/9d/4e/b9/9d4eb9ab-3692-594c-ffc9-3b67f787187d/05__U9690_U6027_U6210_U672c_U4e00_U7b14_U7b97_U6e05.jpg/1284x2778.png) ## 房产投资计算器 Rating Breakdown in China - 5 stars: 0 (0%) - 4 stars: 0 (0%) - 3 stars: 0 (0%) - 2 stars: 0 (0%) - 1 stars: 1 (100%) ## 房产投资计算器 Reviews in China ### *---- "坑" 天坑 不好用 -- 白扣22, 2026-07-27 [View all 房产投资计算器 reviews and detailed analytics on AppTail](https://app.apptail.io/signup?utm_campaign=ai-crawl&utm_content=reviews) --- ## About AppTail [AppTail](https://apptail.io) is a mobile app intelligence platform providing app analytics, ASO (App Store Optimization) tools, keyword tracking, competitor analysis, revenue estimates, and review monitoring for iOS App Store apps. Track your app's performance, discover ranking keywords, monitor competitors, and analyze market trends. - [Search Apps](https://apptail.io) - [Top Charts](https://apptail.io/top-iphone-apps) - [Sign Up for Full Access](https://app.apptail.io/signup?utm_campaign=ai-crawl&utm_content=footer) *Data provided by [AppTail](https://apptail.io) - Mobile App Intelligence Platform*