--- title: "鑑定理論 一問一答（不動産鑑定士試験） - Reviews, Revenue and Downloads in Japan | Apple App Store" description: "本アプリは、国家資格の難関試験である「不動産鑑定士」の1次試験である短答式試験のうち、『鑑定理論』について、選択肢別にした一問一答形式の演習を行うことができます。 無料でインストールしてすぐにお試しいただけます。全ての機能は、有料のサブスクリプションでご利用いただけます。 【アプリの特徴】 ①1,285問を収録で、全問題解説付き* ②論点を整理した「まとめ解説」* ③様々な条件で絞り込んで演習で" --- # 鑑定理論 一問一答（不動産鑑定士試験） — Japan > 独学で不動産鑑定士 ![鑑定理論 一問一答（不動産鑑定士試験） App Icon](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Purple211/v4/a0/de/c8/a0dec8b7-4e56-f7f2-dc9f-b04d04202bfd/AppIcon_U9451_U5b9a_U7406_U8ad6_U4e00_U554f_U4e00_U7b54-0-0-1x_U007epad-0-1-sRGB-85-220.png/434x0w.png) **Developer:** [Kohei Mihara](https://apptail.io/developer/kohei-mihara-qaqf) (Japan) **Category:** Education **Rating:** 4.5/5 (18 ratings) **Price:** Free **Bundle ID:** net.fudousan-kanteishi.net.V2-kantei-ittou **Store:** Apple App Store **Country:** Japan **Version:** 1.6.3 (released 2026-10-12) **Original Release:** 2025-11-26 **Languages:** English **App Store Link:** [Download on Apple App Store](https://apps.apple.com/jp/app/app/id6755681880) **AppTail Page:** [https://apptail.io/app/app-tHay/japan](https://apptail.io/app/app-tHay/japan) ## 鑑定理論 一問一答（不動産鑑定士試験） Description 本アプリは、国家資格の難関試験である「不動産鑑定士」の1次試験である短答式試験のうち、『鑑定理論』について、選択肢別にした一問一答形式の演習を行うことができます。 無料でインストールしてすぐにお試しいただけます。全ての機能は、有料のサブスクリプションでご利用いただけます。 【アプリの特徴】 ①1,285問を収録で、全問題解説付き* ②論点を整理した「まとめ解説」* ③様々な条件で絞り込んで演習できる ④復習すべき問題を自動で選ぶ「おまかせ学習」と「AL」 ⑤演習履歴から、続きや解き直しがすぐできる ⑥サクサクの問題演習でオフラインにも対応 ⑦成績情報で自分の演習状況が一目瞭然* ⑧問題ごとにお気に入り登録が可能 ⑨シンプルなUIで広告なし （*の付く機能は、サブスクリプションへの登録が必要です。） ▼①1,285問を収録で、全問題解説付き* サブスクリプション登録で、平成30年〜令和7年の8年分をベースとした1,285問を演習することができます。 また、全ての問題において、解説を掲載しています。 ※一問一答形式にできない問題など、一部の問題は掲載しておりません。それらの問題の演習は過去問アプリで行ってください。 ▼②論点を整理した「まとめ解説」* 関連する論点をテーマごとに整理した解説です。表なども使って、知識をまとめて確認できます。 ・問題に解答すると、解説の下に、その問題に関係するまとめ解説が表示されます ・「まとめ」タブから、カテゴリーごとに一覧で読むこともできます ・まとめ解説から「関連問題」を押すと、そのまとめに関係する問題だけを続けて演習できます ※総論1〜4のまとめ解説は、無料でお読みいただけます。 ※まとめ解説は随時追加しています。改正や見直しにより、内容を変更することがあります。 ▼③様々な条件で絞り込んで演習できる カテゴリー、年度、重要度、お気に入り、直近の演習結果、期間指定といった条件で問題を絞り込むことができます。 カテゴリーや重要度といった問題特有の情報と、直近の演習結果などの演習状況を組み合わせることで、解くべき問題を適切に絞り込んで演習することが可能です。 ▼④復習すべき問題を自動で選ぶ「おまかせ学習」と「AL」 ホーム画面の「おまかせ学習」では、復習の時期が来た問題と新しい問題を組み合わせて、1回分の問題を自動で出題します。 続けて正解した問題ほど次に出るまでの間隔が長くなり、重要度の高い問題ほど短い間隔で出題されます。学習した範囲（カテゴリー）を指定することもできます。 また、絞り込み演習では「ランダム」と「AL」の2モードを選択可能です。「AL」は、問題の重要度や、解いた日時・正誤状況をもとに到達度を計算し、優先順位の高い問題から出題する機能です。 ▼⑤演習履歴から、続きや解き直しがすぐできる 演習ごとの記録が「演習履歴」に残り、途中でやめた演習の続きや、間違えた問題の解き直しをすぐに始められます。 演習を終えると、正誤の一覧と前回との比較を確認できます。 ▼⑥サクサクの問題演習でオフラインにも対応 問題演習時はロード時間がほとんどなく、サクサクと使用することができます。 問題演習機能は、満員電車で通信状況が悪い場所やネットのない機内などのオフラインでも使用することが可能です。 ※オンライン状態でないと演習履歴の同期ができず、適切な成績表示などができなくなるので、定期的にオンライン状態にしてアプリを利用してください。 ▼⑦成績情報で自分の演習状況が一目瞭然* 毎日、前日までの演習状況を成績グラフで表示します。 これにより、視覚的に自分の努力や得意・苦手を把握することができます。 ・日別成績グラフ：日別で一定期間（最大84日）の演習問題数と正答率の推移を閲覧できます。 ・最新演習状況：カテゴリー×重要度ごとの、最新の結果を確認できます。 ・カテゴリー×重要度：過去90日間の演習における、カテゴリー×重要度ごとの演習状況（何周したかと正答率）をヒートマップの形式で閲覧できます。 ※成績情報の一部は、サブスクリプションへの登録が必要です。 ※長期間演習をしていない場合、一時的に成績画面が表示されなくなる場合があります。 ▼⑧問題ごとにお気に入り登録が可能 問題ごとに、右上の星マークからお気に入りに登録・解除を簡単に行うことができます。 お気に入りに登録した問題は、絞り込み条件として設定可能で、復習したい問題や苦手な問題などをお気に入りとして登録することで、効率的な演習が可能です。 ※サブスクリプション登録で、お気に入りと演習履歴を複数の端末間で同期することができます。 ※複数の種類のお気に入りを登録することはできません。 ▼⑨シンプルなUIで広告なし 無駄な要素は省き、シンプルなデザインと使用感を追求しました。 また、サブスクリプションへの登録がなくても、広告は一切なく快適にご使用いただけます。 【ご利用にあたって】 ※本アプリのご利用には、演習履歴の集計等のため、メールアドレスを使用した会員登録（無料）が必要です。 ※無料でご利用いただけるのは、令和5年〜令和7年の問題（465問）と解説、総論1〜4のまとめ解説、成績情報の一部です。 ※問題と解答の出典は「国土交通省　不動産鑑定士試験（ ※本アプリで掲載している問題は、国土交通省の公開している問題・解答を独自に編集・加工しております。 ※効果的な学習のため、問題の一部は独自に改題しており、全ての問題が出題当時のままではありません。 ※解説・まとめ解説は独自に作成したものです。 ※新規年度の問題追加時などにおいて、古い年度の問題が削除され、演習できなくなる可能性があります。 ※解説は出題当時のままの場合があります。ご了承くださいませ。お気づきの点はアプリ内のフォームよりご連絡くださいませ。 利用規約 ## 鑑定理論 一問一答（不動産鑑定士試験） Screenshots - [Screenshot 1](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/14/43/b8/1443b843-5533-9bbb-b2f0-227e00e0a428/02_exercise.png/1284x2778.png) - [Screenshot 2](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/53/f2/e4/53f2e468-86d5-c132-5386-4e1be86c447a/03_summary.png/1284x2778.png) - [Screenshot 3](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/bf/b4/65/bfb465e1-16f7-640b-64e9-71826dc07c65/06_score.png/1284x2778.png) - [Screenshot 4](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/d9/d6/13/d9d613f6-6470-5c76-695e-a003c1330764/07_heatmap.png/1284x2778.png) - [Screenshot 5](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/4c/95/8c/4c958c39-4dc3-446d-ac6f-8c073e90b9e9/04_filter.png/1284x2778.png) - [Screenshot 6](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/e9/9c/e6/e99ce69c-7621-22c7-bea8-864483c3345c/01_home.png/1284x2778.png) - [Screenshot 7](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/83/fb/78/83fb78f4-6323-4f30-ae95-e44961e5d49e/05_list.png/1284x2778.png) - 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