--- title: "Simulateur Locatif - Reviews, Revenue and Downloads in France | Apple App Store" description: "Estimez la rentabilité locative de votre futur bien immobilier. Cette application permet de calculer les rendements et le cash-flow de votre mise en location et vous aide à faire le bon choix d’inves" --- # Simulateur Locatif — France > Investissement immobilier ![Simulateur Locatif App Icon](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Purple221/v4/ad/c3/a3/adc3a387-e630-978c-897e-84b50d183bf9/AppIcon-0-0-1x_U007epad-0-1-85-220.png/434x0w.png) **Developer:** [Julien Vanheule](https://apptail.io/developer/julien-vanheule-rHCg) (France) **Category:** Finance **Rating:** 4.7/5 (821 ratings) **Price:** Free **Bundle ID:** com.jva.app.simulateurlocatif **Store:** Apple App Store **Country:** France **Version:** 4.2.0 (released 2026-05-15) **Original Release:** 2020-06-30 **Languages:** French **App Store Link:** [Download on Apple App Store](https://apps.apple.com/fr/app/app/id1494960201) **AppTail Page:** [https://apptail.io/app/simulateur-locatif-DPH/france](https://apptail.io/app/simulateur-locatif-DPH/france) ## Simulateur Locatif Description Estimez la rentabilité locative de votre futur bien immobilier. Cette application permet de calculer les rendements et le cash-flow de votre mise en location et vous aide à faire le bon choix d’investissement. FONCTIONNALITÉS : SIMULATIONS Un formulaire simple et complet pour : - Estimer le prix d’acquisition ; - Estimer les différentes charges ; - Calculer le financement du bien (par amortissement ou in-fine, différé) ; - Calculer l’imposition (réel, micro, LMNP, Denormandie, Jeanbrun, SCI à l'IS) ; - Simuler un scénario de revente. Ajustez les paramètres à l’infini et visualisez en direct le cash-flow estimé. RAPPORT DÉTAILLÉ Le rapport contient les éléments suivants: - Indicateurs de rendements - Enrichissement à terme ; - Cash-flows année par année ; - Imposition année par année ; - Calcul de la plus-value à la revente avec calcul de l’impôt ; - TRI et VAN ; Les rapports détaillés peuvent être exportés en PDF, et peuvent être partagés par email. Le logo, l'entête la couleur et les sections du PDF sont modifiables. COMPARATEUR Il permet de comparer en face à face vos simulations enregistrées. OUTILS L’application contient aussi des outils complémentaires pour l’investisseur immobilier : - Emprunt : pour calculer les coûts et tableau d’amortissement d'un crédit immobilier ; - Simulateur SCPI : pour investir dans le pierre-papier en simulant l’achat/revente de parts de SCPI ; - Frais de notaire : pour estimer les frais d’acquisition d’un bien immobilier ; - Plus-value immobilière : pour calculer l’impôt lors de la revente d’un bien ; - Simulateur d'épargne : pour calculer des intérêts composés ; Les simulations enregistrées peuvent être synchronisées sur tous vos appareils avec votre compte en ligne. L'utilisation de cette application est soumise aux conditions d'Apple (EULA) : ## Simulateur Locatif Screenshots - [Screenshot 1](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource126/v4/b2/b8/52/b2b852cb-08c1-3217-4d96-897fd02f7111/03fa15bc-6c5a-4b69-8cab-5241c7493ad6_6.5-screen1.png/1242x2688.png) - [Screenshot 2](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource126/v4/c9/bd/eb/c9bdebc4-cd36-590f-cf6a-df9d9186b414/ede124a0-1949-4e1c-88e4-65a2ae2a3b98_6.5-screen2.png/1242x2688.png) - [Screenshot 3](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource126/v4/a9/e3/72/a9e3723f-47b5-a3a1-7ca6-cf5402117564/dbd3f4b4-7917-4112-b27b-fd4084dc96c7_6.5-screen3.png/1242x2688.png) - [Screenshot 4](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource116/v4/e3/d0/91/e3d0910d-8b5c-d204-9495-dc441db13683/64e821c4-09cb-489e-a4d5-20632c9fcfc1_6.5-screen4.png/1242x2688.png) - [Screenshot 5](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource116/v4/64/0c/e4/640ce4ac-438f-f87d-878e-83d22c1c0763/10c7b7f8-0077-4512-9f54-333cce6a0ab7_6.5-screen5.png/1242x2688.png) - [Screenshot 6](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource126/v4/7c/f0/4c/7cf04cc8-5efd-2cd9-d4b3-7f13e159e74e/25b11072-e933-49bc-9826-674f20bf99db_6.5-screen6.png/1242x2688.png) ## Simulateur Locatif Rating Breakdown in France - 5 stars: 657 (80%) - 4 stars: 118 (14%) - 3 stars: 29 (4%) - 2 stars: 6 (1%) - 1 stars: 11 (1%) ## Simulateur Locatif Reviews in France ### ****- "Complet mais pas assez avec les SCPI" Je retire une étoile car même si l’application est bien faites, j’aurais aimé avoir une meilleure simulation pour les SCPI … on ne peut pas saisir les frais de gestion. Aussi il faudrait qu’on ait la possibilité de faire une simulation SCPI via une assurance vie. Et pour finir c’est dommage qu’on ne puisse pas renseigner notre profil fiscal pour qu’il soit commun à l’ensemble de nos simulations. Quelques remarques mais dans l’ensemble je trouve que c’est bien. -- Bouboulover38, 2024-12-15 ### ****- "Dommage" Très bonne application, cependant … Les nouvelles fonctionnalités sont intéressantes, mais arrêtez avec les abonnements mensuel ! Sérieux il y a des gens qui paye 10€ par mois pour ça ? Je préfère autant payer l’application une bonne fois pour toute … c’est pas grave je reste sur la « version gratuite » mais je suppose qu’à un moment donné je vais être bloqué et que je vais devoir chercher une autre application. -- Tabsishslsusvs, 2023-07-13 ### ***** "Au top!" Cette appli est vraiment excellente et relativement ergonomique. On peut déterminer très rapidement la rentabilité d’un projet, bravo ! J’ai cependant un regret, il n’est malheureusement pas possible de modifier le nombre d’année de détention d’un bien pour connaître l’enrichissement à terme. On ne peut utiliser que la valeur par défaut de 10 ans. C’est dommage car vous offrez la possibilité de modifier cette durée pour les SCPI. -- sebdelyon452, 2023-05-17 ### ****- "Excellent" Super Appli c’est celle que je cherchais depuis longtemps. Bravo ! -- Pascri, 2023-02-01 ### *---- "Attention calculs non fiables !!!" Calculs ne se mettent pas à jour flux de trésorerie et fiscalité une grande perte de temps pour une application payante. Pire la calculatrice scpi sans fiscalité avec un taux de prêt inférieur au rendement d’une scpi annonce un cash flow négatif… -- lassomontana, 2023-01-31 ### ***** "Top" Parfait pour les agents immo 👍🏻 -- LaBiiiche, 2022-09-25 ### ****- "Bonne appli mais…" Très bonne appli dans l’ensemble, pertinente, mais manque par exemple le fait d’ajouter l’apport financier d’un client lors de la simulation ! Est-ce prévu? -- roulioo77, 2022-09-13 ### ***** "Piste d’amélioration" Bonjour , Très satisfait de l’outils, cependant j’ai quelques pistes d’amélioration à partager. Pouvez créer un bouton permettant de dupliquer une simulation existante pour modifier quelques subtilités. On pourrait donc ensuite en faire un comparatif très rapide entre la simulation 1 & la 2. Dans ce même objectif, il serait intéressant d’ajouter un onglet « comparatif » analysant plusieurs simulations. En vous remerciant et comptant sur vous, Thomas. G -- xmoody54, 2022-06-06 ### ***** "Super outils" Très bon outils. Pistes d’amélioration: -Section SCI IS ou IR - possibilité de saisir les dates d’acquisitions des biens, et voir le cash flow global du parc immobilier. -- Alex57240, 2022-05-21 ### ***** "Très fonctionnel" App super utile et fonctionnelle, je recommande 👍🏻 -- Mcklll, 2022-05-16 [View all Simulateur Locatif reviews and detailed analytics on AppTail](https://app.apptail.io/signup?utm_campaign=ai-crawl&utm_content=reviews) ## Simulateur Locatif In-App Purchases | Item | Price | |------|-------| | Accès à vie | €99.99 | | Abonnement Mensuel | €9.99 | | Abonnement Annuel | €59.99 | ## Simulateur Locatif Discovered Keywords - cashflow - simulateur locatif - rendement locatif ## Apps Similar to Simulateur Locatif - [Prix Immo - Vente immobilière](https://apptail.io/app/prix-immo-vente-immobiliere-jxs/france) - [Finary: Budget & Money Tracker](https://apptail.io/app/finary-budget-money-tracker-Hkz/france) - [Mon Petit Placement](https://apptail.io/app/mon-petit-placement-WNz/france) - [Masteos Rental Investment](https://apptail.io/app/masteos-rental-investment-APH/france) - [Fridaa. - Crédit immobilier](https://apptail.io/app/fridaa-credit-immobilier-BPH/france) - [Meilleurtaux Crédit](https://apptail.io/app/meilleurtaux-credit-qtM/france) - [Rentila](https://apptail.io/app/rentila-stM/france) - [Horiz.io Alertes Rendement](https://apptail.io/app/horizio-alertes-rendement-AAZ/france) - [Clefer](https://apptail.io/app/clefer-XInb/france) - [Cashflow Locatif (CapLens)](https://apptail.io/app/cashflow-locatif-caplens-EmAb/france) --- ## About AppTail [AppTail](https://apptail.io) is a mobile app intelligence platform providing app analytics, ASO (App Store Optimization) tools, keyword tracking, competitor analysis, revenue estimates, and review monitoring for iOS App Store apps. 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