--- title: "Zinshaus: Immobilien Rechner - Reviews, Revenue and Downloads in Germany | Apple App Store" description: "Berechne Eigenkapitalrendite, Cashflow und Mietrendite für dein Immobilien Investment in unter 2 Minuten. Zinshaus ist der Immobilien Rechner für Investoren und Vermieter in Deutschland – für fundiert" --- # Zinshaus: Immobilien Rechner — Germany > Vermieter Rendite & Cashflow ![Zinshaus App Icon](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Purple221/v4/c7/3b/64/c73b6463-7a53-3498-626e-0bd362095d09/Zinshaus-0-0-1x_U007epad-0-1-85-220.png/434x0w.png) **Developer:** [Daniel Sogl](https://apptail.io/developer/daniel-sogl-Ncmqob) (Germany) **Category:** Finance **Rating:** 5.0/5 (4 ratings) **Price:** Free **Bundle ID:** de.zinshaus.app **Store:** Apple App Store **Country:** Germany **Version:** 1.31.1 (released 2026-10-24) **Original Release:** 2026-01-20 **Languages:** German **App Store Link:** [Download on Apple App Store](https://apps.apple.com/de/app/app/id6757718196) **AppTail Page:** [https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/germany](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/germany) ## Zinshaus Description Berechne Eigenkapitalrendite, Cashflow und Mietrendite für dein Immobilien Investment in unter 2 Minuten. Zinshaus ist der Immobilien Rechner für Investoren und Vermieter in Deutschland – für fundierte Entscheidungen bei Kapitalanlage, Finanzierung und Vermietung. Hinweis: Die App ersetzt keine professionelle Finanz- oder Steuerberatung. IMMOBILIEN RECHNER FÜR VERMIETER & INVESTOREN Mit Zinshaus berechnest du als Vermieter und Investor: • Bruttomietrendite, Nettomietrendite & Eigenkapitalrendite • Monatlichen & jährlichen Cashflow vor/nach Steuern • Professionelle Metriken wie NOI, DSCR und LTV-Ratio • Dynamische Renditekennzahlen: IRR, NPV, Cash-on-Cash Return • Risikoanalyse mit Stress-Tests & Exit-Szenarien (Premium) KAUFNEBENKOSTEN AUTOMATISCH BERECHNET • Grunderwerbsteuer je nach Bundesland • Notarkosten und Grundbuchkosten • Maklergebühren und weitere Nebenkosten beim Haus oder Wohnung Kauf • Bodenrichtwert zur Aufteilung von Grundstück und Gebäude FINANZIERUNG UND TILGUNG DURCHRECHNEN • Annuitätendarlehen mit Zins, Tilgung und Sondertilgung • Zinsbindung und Anschlussfinanzierung im Blick • Restschuld zum Ende der Zinsbindung • Beleihungsauslauf (LTV) für das Bankgespräch INVESTITIONSMANAGEMENT • Erhaltungsaufwand: Sofort abzugsfähige Instandhaltungskosten • Modernisierungen: Wertsteigernd mit flexibler Abschreibung • 15-%-Grenze für anschaffungsnahe Kosten, gerechnet ab Kaufdatum STEUEROPTIMIERUNG (Premium) • Mehrere AfA-Methoden (Linear, Degressiv, Nach Gebäudealter) • Detaillierte Spekulationssteuer-Berechnung • Steuersparplanung mit 10-Jahres-Prognose KI-ANALYSEN (Premium) • Automatische Bewertung deiner Immobilie durch künstliche Intelligenz • Rendite-, Lage- und Risikoanalyse in verständlichem Klartext • Personalisierte Optimierungsempfehlungen DATENVISUALISIERUNG (Premium) • Cashflow-Prognose: 10-Jahres-Darstellung mit monatlicher Granularität • Eigenkapitalaufbau: Visualisierung des Vermögenswachstums • Tilgungsplan: Kredittilgung und Zinsanteile VERWALTUNG & STEUER • Anlage V: Werte je Objekt oder für alle Immobilien, mit Zeilennummern, als PDF oder CSV (Premium) • Soll/Ist-Vergleich: tatsächliche Miete und Kosten je Monat gegen deine Planung • Fristen: Ende der Zinsbindung und Spekulationsfrist im Blick, mit Erinnerung (Premium) • Immobilien speichern und vergleichen – unbegrenzt mit Premium • Fotos und Notizen pro Objekt • Standortkarte mit Infrastruktur-Analyse (Premium) • PDF-Export für das Bankgespräch FÜR WEN ZINSHAUS GEMACHT IST • Erstkäufer, die ihre erste Eigentumswohnung als Kapitalanlage prüfen • Vermieter mit Bestand, die mehrere Objekte sauber vergleichen wollen • Investoren, die Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser durchrechnen • Alle, die vor dem Notartermin wissen wollen, ob sich das Objekt trägt HANDY + BROWSER • Zinshaus gibt es jetzt auch im Browser: app.zinshaus.app • Mit Konto dieselben Objekte synchron auf iPhone, iPad und PC • Anmeldung mit Apple, Google oder E-Mail DATENSCHUTZ & SICHERHEIT • Die Berechnungen laufen direkt auf deinem Gerät, auch offline • Gespeicherte Objekte liegen verschlüsselt in der Cloud, damit sie auf allen Geräten bereitstehen • Zustimmung zur Datenschutzerklärung erforderlich Zinshaus wurde von Immobilien-Investoren entwickelt. Ob erste Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Portfolio mit 20+ Wohnungen: Zins, Finanzierung und Mietrendite hast du auf einen Blick. ZINSHAUS PREMIUM Premium ist ein Abo mit automatischer Verlängerung. Die Abrechnung läuft über deinen App-Store-Account. Das Abo verlängert sich automatisch, wenn es nicht mindestens 24 Stunden vor Ende des laufenden Zeitraums gekündigt wird. Verwalten und kündigen kannst du es jederzeit in den Einstellungen deines Accounts. Bei Fragen oder Feedback: info@zinshaus.app Datenschutzerklärung: Nutzungsbedingungen: ## Zinshaus Screenshots - [Screenshot 1](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/c7/01/aa/c701aa39-d483-3d84-64a8-b6661feab1db/iPhone_6.9-01_ergebnis.jpg/1320x2868.png) - [Screenshot 2](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/6f/37/0b/6f370b03-d6ce-9b92-1b5e-500c0ed7c672/iPhone_6.9-02_kalkulator.jpg/1320x2868.png) - [Screenshot 3](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource221/v4/df/fd/00/dffd0058-9f79-0528-0059-f3263a7758a8/iPhone_6.9-03_tilgung.jpg/1320x2868.png) - [Screenshot 4](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/59/bd/59/59bd5906-0b75-abca-5ce9-354e4ab48f4f/iPhone_6.9-04_dashboard.jpg/1320x2868.png) - [Screenshot 5](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/1c/35/79/1c3579e1-deda-8001-0005-b0e7faa5fff8/iPhone_6.9-05_ki_analyse.jpg/1320x2868.png) - [Screenshot 6](https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/PurpleSource211/v4/ab/2e/d1/ab2ed104-7c7f-263a-3445-36f95204b1e0/iPhone_6.9-06_portfolio.jpg/1320x2868.png) ## Zinshaus Rating Breakdown in Germany - 5 stars: 4 (100%) - 4 stars: 0 (0%) - 3 stars: 0 (0%) - 2 stars: 0 (0%) - 1 stars: 0 (0%) ## Zinshaus Reviews in Germany ### ***** "Einfach und Effektiv" Anstatt mehrere Rechner zu suchen und zu bedienen habe ich hier alles in einer App vorhanden! Durch die Premium Version einen empfehlenswert Mehrwert, der sich ausbezahlt macht! -- Mr. Slogs, 2026-04-04 [View all Zinshaus reviews and detailed analytics on AppTail](https://app.apptail.io/signup?utm_campaign=ai-crawl&utm_content=reviews) ## Zinshaus In-App Purchases | Item | Price | |------|-------| | Zinshaus Premium · Vermieter | €29.99 | | Zinshaus Premium · Rendite | €4.99 | ## Apps Similar to Zinshaus - [Steuerberatung Schubert](https://apptail.io/app/steuerberatung-schubert-PNuf/germany) - [Immo Assistant](https://apptail.io/app/immo-assistant-wuhh/germany) - [Immo Cashflow](https://apptail.io/app/immo-cashflow-kCQq/germany) - [Immo Portfolio](https://apptail.io/app/immo-portfolio-Xzmu/germany) - [ImmoRechner Pro](https://apptail.io/app/immorechner-pro-HFGu/germany) - [NoLimitClub Immobilien Rechner](https://apptail.io/app/nolimitclub-immobilien-rechner-vvbw/germany) - [ImmoKreditCheck Kreditrechner](https://apptail.io/app/immokreditcheck-kreditrechner-fOUx/germany) - [ImmoScope – Immobilien Deals](https://apptail.io/app/immoscope-immobilien-deals-rHfz/germany) - [checkmeineimmo](https://apptail.io/app/checkmeineimmo-yfjA/germany) - [ImmoFellow](https://apptail.io/app/immofellow-mfjB/germany) ## Zinshaus Available In - [Germany](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/germany) - [Azerbaijan](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/azerbaijan) - [Belgium](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/belgium) - [Brazil](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/brazil) - [Canada](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/canada) - [China](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/china) - [Czechia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/czechia) - [Ecuador](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/ecuador) - [Egypt](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/egypt) - [France](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/france) - [Croatia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/croatia) - [Indonesia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/indonesia) - [Israel](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/israel) - [India](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/india) - [Japan](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/japan) - [South Korea](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/south-korea) - [Kuwait](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/kuwait) - [Kazakhstan](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/kazakhstan) - [Lebanon](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/lebanon) - [Malta](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/malta) - [Malaysia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/malaysia) - [Nigeria](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/nigeria) - [Norway](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/norway) - [Peru](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/peru) - [Portugal](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/portugal) - [Russia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/russia) - [Saudi Arabia](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/saudi-arabia) - [Thailand](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/thailand) - [Türkiye](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/turkey) - [Taiwan](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/taiwan) - [United Arab Emirates](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/united-arab-emirates) - [Ukraine](https://apptail.io/app/zinshaus-immobilien-rechner-dZly/ukraine) --- ## About AppTail [AppTail](https://apptail.io) is a mobile app intelligence platform providing app analytics, ASO (App Store Optimization) tools, keyword tracking, competitor analysis, revenue estimates, and review monitoring for iOS App Store apps. Track your app's performance, discover ranking keywords, monitor competitors, and analyze market trends. - [Search Apps](https://apptail.io) - [Top Charts](https://apptail.io/top-iphone-apps) - [Sign Up for Full Access](https://app.apptail.io/signup?utm_campaign=ai-crawl&utm_content=footer) *Data provided by [AppTail](https://apptail.io) - Mobile App Intelligence Platform*