不動産投資の収益計算 Real Estate Invest - Reviews, Revenue and Downloads - Apple App Store

Description

不動産投資の収益計算が分かり易い！
まずは物件購入価格と年間家賃収入予想を入力するだけ！
単年の利回りとキャッシュフローだけでなく、物件を購入してから売却するまで、トータルでシミュレーション！
細かい条件を指定して計算することもできます。

■とにかく簡単に計算したい人へ
　物件購入価格と年間家賃収入予想を入力する
　だけでOKです。
■もっと細かく計算したい人へ
　購入手数料、経費、空室率、所得税・住民税
　売却手数料、譲渡所得税などを考慮して計算
　出来ます。
■その他
　各用語の説明や計算式も記載していますので
　ご参考にしてください。

■免責事項
・計算結果は投資効果を保証するものでは
　ありません。あくまで目安としてご利用下さい。
・融資における利率は固定利率で計算している為、
　返済額が将来増加する可能性があります。
・税金は簡易的に計算している部分があります。
　詳しくは税理士にご相談ください。

ご感想、ご要望、不具合などありましたら
レビューをよろしくお願い致します。

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簡単便利

利回り計算の目安としてとても便利です。

簡単入力

比較的簡単に使えて良いと思う。修繕費の積立や、固定資産税、管理費（%）など、経費部分を細かく指定できるとよりわかりやすいと感じた。

質問

総合収支の考え方は合っていますでしょうか？取得金額ではなく自己資金をマイナスすると思うのですが？

最終総合収支が…

手軽で使いやすいです。ただ、最終総合収支の計算が変ではないですか？ CF累計がプラスでローン返済が終わっているのにマイナス収支が表示されます…

使いやすい

かなり活用させてもらってます！使いやすいです。

売却時のシミュレーションが。。。

概算で購入を検討するには良いツールです。が、売却まで含めたシミュレーションができません。購入時より高く売っても、短期で売却するとCFが大きくマイナスになってしまいます。改善をお願いします！（もしくは使い方が間違ってたら教えて下さい！）

使えるよ

とりあえず使えるよ！

普通

便利だがローン返済後 CFがグラフで変わらないローン返済後は手残り増えるはずではないですか？

ちょー

便利〜

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